Wypowiedzenie kredytu hipotecznego lub konsumpcyjnego może nastąpić z bardzo wielu powodów. Wystarczy, że nie dopilnujemy, by bank został wpisany do hipoteki, nie wykupimy obowiązkowych ubezpieczeń, lub nie dostarczymy na czas wymaganych dokumentów.
W zależności od tego, czy środki kredytowe zostały już wypłacone, czy jeszcze nie, scenariusz może rozwijać się dwojako.
Jeśli bank nie wypłacił nam jeszcze środków kredytowych, a umowa już została podpisana, to w takim przypadku po prostu nie otrzymamy pieniędzy, na które liczyliśmy i możemy stracić pieniądze wydane na różne opłaty. Bank może zerwać umowę, jeśli okaże się, że nie dopełnimy jakiś formalności w terminie, np. nie dostarczymy odpowiednich dokumentów. Jeżeli kredyt hipoteczny miał zostać udzielony na zakup mieszkania z rynku wtórnego i podpisaliśmy już umowę przedwstępną z poprzednim właścicielem, to pewnie stracimy zaliczkę. Jeśli właściciel zgodzi się poczekać, będziemy musieli próbować porozumieć się na nowo z bankiem lub szukać innego banku skłonnego udzielić nam kredytu.
W drugim przypadku, kiedy bank może wypowiedzieć umowę kredytową, skutki będą o wiele bardziej dotkliwe. Jeśli bowiem jesteśmy w trakcie spłacania rat kredytowych, możemy stracić nieruchomość, która jest zabezpieczeniem kredytu.
Ranking banków wypowiadających kredyty dowodzi, że najczęstszym powodem takiego postępowania banku jest niepłacenie przez klienta rat kredytowych lub utraty zdolności kredytowej spłacającego. Banki starają się w takiej sytuacji odzyskać jak najszybciej swoje pieniądze.Wypowiedzenie trwa 30 dni i będziemy zmuszeni oddać bankowi całość pozostałego do spłaty kredytu. Jeżeli klient nie odda pieniędzy w wyznaczonym terminie to sprawą zajmie się komornik.